Blog - strona 2

Tegoroczna pandemia koronawirusa wywróciła nasz świat do góry nogami. Wiele firm przeszło na pracę zdalną, zmienił się także sposób nauczania w szkołach. Covid-19 znacząco wpłynął również na rynek nieruchomości. Chociaż na jakiś czas go mocno sparaliżował, obecnie wszystko wraca do normy. Wiele rozwiązań, z których korzystano w trakcie rozwoju pandemii, zostanie jednak z nami już na zawsze.

Rzetelnie przygotowane sprawozdanie finansowe, zawierające pełną i prawdziwą informację o majątku i wyniku finansowym, może stanowić wizytówkę przedsiębiorstwa i budować jego wiarygodność wśród klientów, kontrahentów oraz instytucji publicznych. Powinno być one przygotowane tak, aby zawarte w nim informacje były zrozumiałe i przejrzyste. Musi się w nim znaleźć także informacja o posiadanych nieruchomościach.

Rosnące oszczędności mieszkanek i mieszkańców Polski sprawiają, że coraz częściej szukają oni takiej lokaty kapitału, która będzie zarówno bezpieczna, jak i zapewni odpowiednie gwarantowane zyski. Stąd rosnąca popularność inwestowania w zakup nieruchomości: mieszkań i domów. Jednak taka inwestycja może wiązać się z ryzykiem. Aby uniknąć kłopotów, warto skorzystać z usług doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego, który nie tylko wyceni nieruchomość, ale i może doradzić, przed dokonaniem inwestycji. Na co jeszcze należy zwrócić uwagę?

Obecnie jedną z bardziej opłacalnych inwestycji jest inwestycja w mieszkanie na wynajem. Kupując, a następnie wynajmując mieszkanie o powierzchni od 35 do 40 metrów kwadratowych w dużym mieście i w dobrej lokalizacji można liczyć na nawet 5% zysk w skali roku.

Prawidłowa wycena odziedziczonej nieruchomości jest niezwykle istotna, bowiem jej wartość podaje się w zeznaniu podatkowym, składnym w Urzędzie Skarbowym. Należy pamiętać nie tylko o tym, że  wartość mieszkania jest ustalana na stan jego otrzymania, czyli na dzień śmierci spadkodawcy, lecz również że powinna odpowiadać wartości rynkowej mieszkania. Zbyt niska kwota może wzbudzić podejrzenia urzędu, dlatego wartość rynkową nieruchomości należy bardzo skrupulatnie określić na podstawie przeciętnych cen, obowiązujących w branży. Należy także uwzględnić miejsce położenia nieruchomości, jej stan i stopień zużycia.

Podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa dokonuje się na drodze polubownej w formie umowy notarialnej lub w wyniku postępowania sądowego. W sytuacji, gdy małżonkowie nie podpisali intercyzy i nie mogą porozumieć się w sprawie podziału majątku należy zastosować przepisy art. 567 Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego. W skład majątku wspólnego wchodzą wszystkie dobra, nabyte w trakcie trwania związku z wyłączeniem dóbr nabytych przed zawarciem małżeństwa.