Wycena działek – Wąbrzeźno, Chełmno, Toruń i cały powiat toruński

Wycena działek niezabudowanych również obejmuje sporządzenie operatu szacunkowego, który może być wykonany wyłącznie przez uprawnioną osobę. Jest on przygotowywany na podstawie przeprowadzonych oględzin działki, ale też ważnych dokumentów, standardów i przy wykorzystaniu najlepszej wiedzy specjalisty. Procedury wyglądają podobnie jak w przypadku przeprowadzania wyceny gruntów, wyceny nieruchomości czy wyceny mieszkań. nieruchomości czy mieszkań. Dokument przygotowany przez specjalistę stanowi podstawę do ustalenia ceny kupna-sprzedaży działki, ale też może być wykorzystany w banku jako potwierdzający wartość nieruchomości.

Warto wiedzieć, że operat szacunkowy działki jest dokumentem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu hipotecznego i rozstrzygnięcia spraw spadkowych czy podziałowych.

W zależności od sytuacji prawnej działki i jej lokalizacji czas wykonania operatu może trwać kilka dni. Termin sporządzenia opracowania jest też uzależniony od stopnia skomplikowania sprawy, ale też konieczności przygotowania dodatkowych analiz.

Co oferuję?

Wycena działek obejmuje najczęściej sporządzenie operatu szacunkowego w jednym egzemplarzu. W zależności od potrzeb Klienta istnieje możliwość przekazania dokumentu również w formie elektronicznej.

Gwarantuję profesjonalne, rzetelne i terminowe przeprowadzenie prac. Stawiam na przejrzystą współpracę, którą opieram o obowiązujące przepisy prawne i standardy. Ofertę kieruję do Klientów z Torunia, Ciechocinka, Aleksandrowa Kujawskiego, Wąbrzeźna, Chełmna i całego powiatu toruńskiego.

Jeśli mają Państwo pytania lub wątpliwości – proszę o kontakt telefoniczny. Chętnie udzielę niezbędnych wyjaśnień i zarezerwuję termin spotkania.

W jakich sytuacjach niezbędna jest wycena działek?

Wycena działek najczęściej jest przeprowadzana w związku z różnymi transakcjami lub postępowaniami sądowymi. Operat szacunkowy przygotowany przez specjalistę jest wymagany również przez wiele instytucji państwowych. Najczęściej wykonuję wycenę działek w następujących sytuacjach:

• sprzedaż lub kupno działki – wycena działek zwykle jest przeprowadzana w związku z chęcią sprzedaży lub kupna nieruchomości. Właściciele gruntów często nie wiedzą, ile warta jest dana posesja i co wpływa na jej ostateczną cenę. Specjalista może przeanalizować wszystkie czynniki i wykonać potrzebne wyliczenia,
• podział majątku – wycena działek jest przeprowadzana również w związku z podziałem majątku, np. po rozwodzie. Specjalista sprawdza, ile jest warta dana posesja, co pomaga odpowiednio rozdzielić nieruchomość pomiędzy różne osoby,
• podział spadku – w przypadku podziału spadku wycena działki umożliwia sprawiedliwe przydzielenie fragmentów nieruchomości lub innych części majątku osobom uwzględnionym w testamencie,
• chęć uzyskania kredytu – banki wymagają przygotowania wielu dokumentów, na podstawie których podejmują decyzję o przyznaniu środków. Wśród nich niekiedy pojawia się operat sporządzany w trakcie wyceny działki,
• postępowania sądowe – wycena działki niekiedy jest wymagana w trakcie postępowań sądowych. Instytucje państwowe akceptują jedynie dokumenty przygotowane przez rzeczoznawcę z odpowiednimi uprawnieniami.

Jak przebiega wycena działek?

Wycena działek jest wykonywana w oparciu o wiele informacji o posesji, jak lokalizacja, metraż, stan prawny, kształt, przeznaczenie gruntu, dostęp do infrastruktury i mediów czy ewentualne ograniczenia zabudowy. Po zebraniu tych danych analizuję sytuację rynkową i wybieram metodę, która pozwoli na określenie wartości działki. Operat szacunkowy jest gotowy już po kilku dniach.

Wykonuję wycenę działek w całym powiecie toruńskim. Wszystkie szczegóły ustalam indywidualnie z klientem. Dojeżdżam pod wskazany adres i wykonuję oględziny gruntu oraz okolic, co pozwala na skuteczniejsze wskazanie wartości rynkowej działki.

Zapraszam do kontaktu.