Wycena nieruchomości – Ciechocinek, Toruń, Golub-Dobrzyń, Aleksandrów Kujawski

Jako doświadczony specjalista proponuję wykonanie kompleksowej

• ustalenia ceny kupna-sprzedaży nieruchomości,

mieszkaniowych, ale też komercyjnych. Pierwsze obejmują mieszkania, domy i działki budowlane, drugie z kolei lokale użytkowe, magazyny, biura, grunty inwestycyjne czy zakłady produkcyjne. W zależności od potrzeb Klientów sporządzam operaty szacunkowe i opinie o wartości wycenionych domów i innych obiektów istniejących, jak i tych, na których będzie dopiero prowadzona inwestycja.

Usługę wyceny nieruchomości kieruję do Klientów indywidualnych oraz przedsiębiorstw, które planują poszerzenie działalności. Uzyskane dokumenty są niezbędne do:

• ustalenia ceny kupna-sprzedaży nieruchomości,
• przeprowadzenia negocjacji,
• uregulowania darowizn i spadków,
• podziału majątku,
• oceny efektywności planowanych inwestycji,
• ustalenia wartości odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości,
• oszacowania wartości wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu.

Operat szacunkowy jest wymagany również w przypadku wielu innych operacji. To dokument akceptowany przez banki, urzędy, sądy czy inne instytucje państwowe. Jest niezbędny m.in. w przypadku ubiegania się o wypłacenie odszkodowania czy przyznanie kredytu hipotecznego.

Wykonuję wycenę nieruchomości w całym powiecie toruńskim. Odwiedzam obiekt, który ma zostać objęty usługą, i analizuję jego parametry techniczne. Czas przygotowania operatu szacunkowego różni się w zależności od stopnia skomplikowania zlecenia i parametrów, które muszą zostać uwzględnione w trakcie wyliczania ostatecznej wartości nieruchomości.

Co oferuję?

Usługę wyceny nieruchomości kieruję do właścicieli obiektów zlokalizowanych w miejscowościach takich, jak Aleksandrów Kujawski, Ciechocinek, Wąbrzeźno, Toruń, ale też innych rejonów na terenie powiatu toruńskiego.

Gwarantuję skrupulatne, terminowe i kompleksowe przeprowadzenie prac. W zależności od stopnia skomplikowania sprawy chętnie wyjaśniam poszczególne informacje i odpowiadam na wszystkie pytania. Oferta obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych i innych dokumentów w wersji papierowej, a na życzenie Klienta również w wersji elektronicznej.

Jeśli są Państwo zainteresowani – zapraszam do kontaktu telefonicznego i poznania oferty wyceny mieszkań i wyceny gruntów.

Dlaczego warto postawić na wycenę nieruchomości wykonaną przez specjalistę?

Wycena nieruchomości wykonana przez specjalistę jest znacznie rzetelniejsza niż ta przeprowadzona przez osobę bez odpowiednich kompetencji. Rzeczoznawca dysponuje wiedzą na temat wszystkich czynników, które wpływają na ostateczną cenę nieruchomości. Wie, jak prawidłowo je analizować i interpretować w kontekście aktualnej sytuacji na rynku.

Wycena przygotowana przez profesjonalnego rzeczoznawcę jest wiarygodniejsza i zgodniejsza z rzeczywistym stanem rzeczy. Co więcej, specjalista dysponuje uprawnieniami do wystawiania operatów szacunkowych. Dokumenty te są niezbędne podczas wszelkich operacji prawnych – ubiegania się o kredyt czy postępowań sądowych.

Jakie czynniki bierze się pod uwagę podczas wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości różni się w zależności od rodzaju obiektu, który ma zostać objęty analizą. Najczęściej biorę pod uwagę takie czynniki, jak:

• lokalizacja – działki czy budynki umieszczone w atrakcyjnych lokalizacjach zwykle są droższe niż te znajdujące się daleko od ważnych tras komunikacyjnych i rozbudowanej infrastruktury,
• stan techniczny – ten parametr dotyczy budynków (domów, mieszkań itd.). Znaczenie ma stan techniczny zarówno części obiektu należącej do klienta, jak i pozostałych zabudowań,
• zastosowane materiały wykończeniowe – podczas wyceny nieruchomości mieszkalnych czy firmowych często bierze się pod uwagę standard materiałów wykończeniowych. Droższe surowce wpływają na wartość obiektu,
• rok budowy – nowsze obiekty wykonane z zastosowaniem innowacyjnych technik budowlanych zwykle są droższe niż budynki kilkudziesięcioletnie,
• powierzchnia – parametr ten dotyczy zarówno niezabudowanych gruntów, jak i obiektów budowlanych. W przypadku budynków ogromne znaczenie ma też układ poszczególnych pomieszczeń.

Każde zlecenie jest inne. Wycena nieruchomości wymaga indywidualnego podejścia i dokładnego przeanalizowania wszystkich parametrów technicznych gruntu czy budynku. Moje wieloletnie doświadczenie pozwala na sprawne działanie nawet w przypadku najbardziej nietypowych nieruchomości. Wszystkie elementy składające się na ostateczną wartość budynku są uwzględnione w operacie szacunkowym, wraz z wybraną metodą.

Wykonuję wycenę nieruchomości w Ciechocinku, Golubiu-Dobrzyniu, Wąbrzeźnie, Aleksandrowie Kujawskim, Toruniu i całym powiecie toruńskim. Przed rozpoczęciem współpracy ustalam z klientem najważniejsze szczegóły zlecenia.

Zapraszam do kontaktu.