Wyceniam nieruchomości
Zaufano mi już przy kilkuset projektach
Rzeczoznawca majątkowy – Marzena Tęcza, Toruń, Aleksandrów-Kujawski, Wąbrzeźno, Chełmno
Czym się zajmuję?
Nazywam się Marzena Tęcza. Jestem rzeczoznawcą majątkowym działającym na obszarze miejscowości Toruń, Aleksandrów Kujawski, Chełmno, Wąbrzeźno i całego powiatu toruńskiego oraz województwa kujawsko-pomorskiego. Zakres mojej działalności obejmuje wycenę różnego rodzaju obiektów, takich jak: domy, mieszkania, powierzchnie biurowe, grunty rolne i działki pod zabudowę dla celów sądowych, pod zastaw hipoteczny lub sprzedaż. Wyróżniają mnie wieloletnie doświadczenie i wysokie kwalifikacje pozwalające na wykonywanie profesjonalnych wycen dla Klientów. Przeprowadzam również szacowanie wartości działek budowlanych, na których mają powstać inwestycje prywatne lub państwowe. Powierzone zlecenia realizuję w ustalonym terminie. Zachęcam do zapoznania się z zakresem świadczonych usług i obszarem działania. Zainteresowanych Klientów zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych odpowiedzi na Państwa pytania.
Specjalizuję się w wycenie wszystkich typów nieruchomości, w tym:
mieszkalnych,
rolnych i leśnych,
gruntów inwestycyjnych,
biurowych,
handlowych,
i wielu innych.
Przygotowuję również ekspertyzy:
rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku
efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju
skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
A także wyceny dla potrzeb:
banków – w celu zabezpieczenia kredytów
określania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora
skarbowo-podatkowych
określenia wartości nakładów
ubezpieczeniowych
wyceny służebności
podziału majątku wspólnego
ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone
aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
wyceny w związku z opłatą planistyczną i adiacencką
wyceny wykupu (np. mieszkania spółdzielczego, komunalnego)
Kim jestem?
Nazywam się Marzena Tęcza i jestem uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym własną działalność w zakresie wyceny nieruchomości. Usługi świadczę na terenie powiatu toruńskiego i w sąsiednich powiatach województwa kujawsko-pomorskiego. Jestem członkiem Środkowopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.
Świadczę fachowe usługi w zakresie wyceny mieszkań, domów, powierzchni biurowych, magazynowych, gruntów i działek dla celów indywidualnych, sądowych i pod zastaw hipoteki przy kredytach. Zajmuję się również świadczeniem usług dla osób prywatnych przy wycenie domów, wycenie nieruchomości oraz wycenie gruntów na sprzedaż oraz dla firm, wyceniając powierzchnie biurowe do wynajęcia. Współpracuję z osobami, które potrzebują operatu szacunkowego w związku ze składanymi wnioskami, prowadzonymi postępowaniami i podobnymi operacjami, a także tymi, którzy chcą wycenić nieruchomość dla własnych celów.
Zapraszam do skorzystania z usług rzeczoznawcy majątkowego. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Realizacje – przedmioty pracy
Jako rzeczoznawca realizuję wyceny najróżniejszych obiektów. Zachęcam do zapoznania się z galerią przedstawiającą przykładowe przedmioty dotychczasowej pracy.
%
zaufania moich Klientów
Co mnie wyróżnia?
Mam bogate doświadczenie w zakresie wyceny obiektów zarówno na rzecz osób fizycznych, prawnych, jak i podmiotów instytucjonalnych. Przeprowadzam szacowania domów i mieszkań, działek pod zabudowę oraz gruntów rolnych dla celów sądowych, kredytowych, wynajmu oraz sprzedaży. Każde zlecenie jest inne, co wymaga indywidualnego podejścia. Wybieram metodę pracy, która sprawdzi się najlepiej w danym przypadku, pozwalając na uzyskanie wiarygodnego wyniku wyceny.
Zainteresowanych przygotowaną ofertą zapraszam do kontaktu – udzielę odpowiedzi na wszelkie pytania, a także ustalę dogodny dla Państwa termin wykonania czynności. Moimi zaletami są przede wszystkim obszerna wiedza z zakresu rzeczoznawstwa, rzetelność podczas wykonywania pracy oraz terminowość realizacji usług.
Kiedy warto zdecydować się na usługi rzeczoznawcy?
Rzeczoznawca zajmuje się przede wszystkim wyceną domów, gruntów, mieszkań itd. Jego pomoc jest kluczowa w postępowaniach sądowych i wielu innych operacjach, które wymagają sporządzenia operatu szacunkowego. To dokument, który zbiera najważniejsze informacje o nieruchomości, w tym wyliczoną wartość i zastosowaną metodę pracy.
Na pomoc rzeczoznawcy w powiecie toruńskim warto zdecydować się w związku z:
- kupnem lub sprzedażą nieruchomości – rzeczoznawca pomaga określić rzeczywistą wartość nieruchomości, adekwatną do aktualnej sytuacji na rynku. Dzięki temu właściciel może wybrać odpowiednią cenę i umieścić ją w ogłoszeniu, a klient – upewnić się, że nie przepłaca,
- podziałem majątku – aby podzielić majątek, trzeba znać jego wartość. Wycena wykonana przez rzeczoznawcę wchodzi w skład dowodów rozpatrywanych w trakcie postępowań rozwodowych czy związanych z podziałem spadku,
- wnioskowaniem o przyznanie odszkodowania – odszkodowanie jest wyliczane na podstawie wartości nieruchomości i wyrządzonych szkód. Oceny w tym zakresie zawsze dokonuje profesjonalny rzeczoznawca,
- darowiznami – w Polsce darowizny są objęte opodatkowaniem. Jego wysokość zależy w dużej mierze od wartości nieruchomości, którą powinien określić profesjonalny rzeczoznawca,
- wnioskowaniem o udzielenie kredytu hipotecznego – rzeczoznawca jest potrzebny również w trakcie wnioskowania o przyznanie kredytu. Pomaga on ocenić nieruchomość pod hipotekę.
Niektóre osoby decydują się na skorzystanie z pomocy rzeczoznawcy w Toruniu również w związku z chęcią zaktualizowania informacji umieszczonych w polisie. Trzeba bowiem pamiętać, że ubezpieczenie nieruchomości pokrywa konkretną kwotę, zależną od wartości obiektu.
Dlaczego warto postawić na pomoc rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista zajmujący się ekspertyzami i wycenami mienia. Jego głównym zadaniem jest dokładne określenie wartości różnych rodzajów majątku, takiego jak nieruchomości, przedsiębiorstwa, pojazdy, maszyny itd. Rzeczoznawca majątkowy działa w oparciu o szczegółową wiedzę z zakresu rynku nieruchomości, prawa, budownictwa, finansów, a także specjalistycznych aspektów związanych z konkretnymi rodzajami majątku.
Rzeczoznawca jest jedyną osobą uprawnioną do przygotowywania operatów szacunkowych. Dokumenty te są wymagane w wielu postępowaniach sądowych, a także podczas ubiegania się o kredyt czy odszkodowanie. Wycena wykonana przez osobę bez odpowiednich uprawnień nie jest akceptowana przez instytucje państwowe. W wielu przypadkach skorzystanie z pomocy rzeczoznawcy majątkowego jest więc obowiązkowe.
Zachęcam do kontaktu klientów z Wąbrzeźna, Chełmna, Aleksandrowa Kujawskiego, Ciechocinka, Torunia i okolic. Każda nieruchomość jest inna, co wymaga ode mnie indywidualnego podejścia. Wszystkie szczegóły ustalam indywidualnie z klientem, a następnie wybieramy termin, w którym wykonam wycenę.
Wykształcenie – rozwój to podstawa
Magister Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania
Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu
Studia Podyplomowe z Zakresu Wyceny Nieruchomości
Wyższa Szkoła Bankowa w Toruniu
Rzeczoznawca Majątkowy
nr 5671
Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
Dodatkowe kursy
Doskonalę swoje umiejętności
Referencje – czyli co mówią o mnie klienci
(…) operat szacunkowy został wykonany zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych. Opracowanie zostało przygotowane z należytą starannością oraz w terminie uzgodnionym ze Zleceniodawcą. (…)
Działam głównie na terenie Torunia, powiatu toruńskiego oraz powiatów sąsiednich (Bydgoszcz, Chełmno, Aleksandrów Kujawski, Golub-Dobrzyń)
Kontakt z rzeczoznawcą majątkowym
Zapraszam do kontaktu, jeśli potrzebują Państwo usług rzeczoznawcy majątkowego w dowolnym celu i zakresie.
Marzena Tęcza
Rzeczoznawca Majątkowy
Posiadam aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na wysokość 200 000 €.
603 434 464
wyceny@marzenatecza.pl
ul. Bawarczyków 3/1
87-100 Toruń
Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do wysłania zapytania. Administratorem danych osobowych jest Wycena Nieruchomości Marzena Tęcza z siedzibą przy ul. Bawarczyków 3/1, 87-100 Toruń, posiadającym numery NIP: 879 206 86 66, REGON: 341471422. W każdym momencie masz prawo dostępu do danych, poprawiania ich oraz zaprzestania ich przetwarzania.
